Di luar banyak sekali tanah yang ditawarkan, banyak faktor yang harus diperhitungkan mengenai pemilihan tanah kavling siap bangun. Di sini saya akan membantu dengan membagi sedikit tips mengenai “Memilih Tanah Kavling Untuk Investasi Jangka Panjang” sebagai berikut:
Pertama jangan pikir panjang untuk membeli tanah kavling dengan lokasi yang strategis, usahakan pinggir jalan, lebih baik jika jalan besar. Mengapa?? Karena tanah pinggir jalan harganya dapat naik selangit suatu hari nanti.
Contoh kasus dari pengalaman berbagi cerita : Pada tahun 1990-an Bapak A membeli tanah seluas 1000 m² di suatu daerah sepi namun lokasinya di pinggir jalan dengan harga 60juta, pada tahun 2009 tanah 1000 m² tersebut ditawar 1,7 M karena pada tahun 2009 lokasi menjadi ramai, banyak penduduk, dan tingkat kepadatan lalulintas cukup tinggi. Namun tidak dilepas, karena Bapak A menginginkan harga 2,5 M.
Jika Bapak A adalah seorang PNS atau dan Istri seorang Karyawan, kira kira apakah dalam waktu 19 tahun dapat memiliki tabungan sebesar 1,64 M (1,7 M – 60 juta)?
Jika pendapatan Suami PNS (Bapak A) dianggap rata-rata (selama 19 tahun) 3 juta/bulan, dan pendapatan istri (Ibu A) karyawan dianggap rata-rata (selama 19 tahun) 3 juta/bulan, berarti total penghasilan rumah tangga = 6 juta/bulan, misalkan kebutuhan bulanan 2 juta, berarti sisa penghasilan yang dapat ditabung : 4 juta/bulan. Dalam 19 tahun ada 228 bulan, jika dihitung secara keseluruhan total tabungan yang dapat dikumpulkan = 228 bulan X 4 juta/bulan = 912 juta. Jumlah 912 juta ini dapat tersimpan dengan baik jika tidak ada kebutuhan yang tak terduga.
Jika pada saat tahun 1990-an tidak membeli tanah seharga 60 juta maka simpanan investasi Keluarga Bapak A pada tahun 2009 tidak lagi 1,64 M, namun 912 juta. Menjadi selisih plus 728 juta karena perencanaan keuangan rumah tangga yang baik.
Contoh di atas menggambarkan betapa menguntungkannya investasi tanah. Padahal, Bapak A membeli tanah di daerah yang sepi, hanya dengan berpatokan pada lokasinya yang di pinggir jalan.
Bagaimana jika lokasi tersebut memang jauh lebih strategis karena berdekatan dengan pusat perumahan, dan mempunyai perencanaan pengembangan yang matang? Tentu saja, kenaikan harganya akan jauh lebih tinggi.
Dari sini diperoleh kesimpulan, lebih baik segera membeli tanah sejak dini/sejak usia belum menua dan di saat harga tanah masih terjangkau namun berlokasi di tepi jalan, daripada harus menunggu tua kemudian terberatkan oleh berbagai macam beban keuangan yang mampu mengurangi jumlah tabungan.
Pepatah mengatakan “beraki rakit ke hulu, berenang renang ke tepian, bersakit sakit dahulu, bersenang senang kemudian”. Berupaya keras membeli tanah dengan cash untuk pemenuhan kebutuhan papan plus investasi, kemudian silahkan nikmati hasilnya kemudian. Kerasnya usaha pemenuhan kebutuhan papan di saat muda, mampu menenangkan di saat tua, baik untuk diri sendiri atau untuk anak dan cucu.
Jadi, sudah siapkah anda berinventasi? Anda bisa memulainya dari Kavling Gardenia yang kami tawarkan. Action! ~> info-kavling-gardenia.blogspot.com
